Varsel om vejrlig og fristforlængelse – skabelon (AB 18 § 39)

Når vejret forsinker arbejdet ud over det normale, skal du varsle bygherren skriftligt og hurtigt. Her er en skabelon, du kan kopiere, hvad du skal vedlægge, og tekst til byggemødereferatet.

Kort fortalt

  • Varsl skriftligt og snarest muligt, når du indser, at vejret forsinker arbejdet (AB 18 § 39, stk. 3).
  • Kræv derefter fristforlængelsen med antal dage og årsag (§ 39, stk. 4). Bygherren skal svare skriftligt (§ 25, stk. 3).
  • Vejrliget skal være usædvanligt for årstiden og egnen – altså ud over de vejrligsspilddage, tidsplanen indregner.
  • Vedlæg vejrdata dag for dag, en sammenligning med det normale og dine egne registreringer.
  • Få spilddagene registreret på byggemødet (§ 31, stk. 2, litra c).

Lad vejrligsberegneren skrive varslet

Den henter DMI-data for byggepladsen, tæller dagene ud over kontrakten og udfylder varslet for dig.

Lav varsel automatisk

Hvad kræver AB 18?

Retten til fristforlængelse for vejrlig står i AB 18 § 39, stk. 1, litra d: Entreprenøren har ret til forlængelse, når "nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig" forhindrer eller forsinker arbejdet, og vejrliget forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn.

Selve varslingen sker i to trin, som også kan klares i ét brev:

AB 18 § 39, stk. 3 og 4

Stk. 3: Hvis entreprenøren indser, at der vil indtræde forsinkelse, skal entreprenøren snarest muligt give skriftlig meddelelse til bygherren om det.

Stk. 4: Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt give bygherren skriftlig meddelelse om den krævede tidsfristforlængelse og årsagen dertil. Bygherren skal svare i overensstemmelse med § 25, stk. 3.

Bemærk forskellen til § 40, stk. 4: Den handler om bygherrens varsel, når bygherren vil kræve dagbod. Din varslingspligt som entreprenør står i § 39. Læs mere om samspillet i guiden til dagbod.

Skabelon 1: Varsel om forsinkelse

Send denne med det samme, når vejret begynder at forsinke arbejdet – også selv om du endnu ikke kan opgøre, hvor mange dage det drejer sig om. Udfyld felterne i [klammer].

Varsel om forsinkelse (§ 39, stk. 3)
Emne: Varsel om forsinkelse pga. vejrlig – [projekt] – AB 18 § 39, stk. 3

Til: [bygherre / byggeledelse]
Dato: [dato]

Projekt: [projektnavn og sagsnr.]
Entreprise: [entreprise]

Vi meddeler hermed, jf. AB 18 § 39, stk. 3, at vi forventer forsinkelse af vores arbejde på grund af vejrlig.

Siden [dato] har [nedbør / frost / sne / stærk vind] forhindret eller forsinket [arbejde, fx tagdækning eller støbning af dæk]. Vi registrerer de berørte arbejdsdage løbende og vender tilbage med et opgjort krav om tidsfristforlængelse, så snart omfanget kendes.

Vi søger forsinkelsen begrænset, bl.a. ved [tiltag, fx at flytte mandskab til indendørs arbejder].

Med venlig hilsen
[navn, firma, telefon]

Skabelon 2: Krav om tidsfristforlængelse

Når du kender omfanget, sender du det opgjorte krav: hvilke dage, hvorfor vejret var usædvanligt, hvad det betyder for tidsplanen, og hvor mange arbejdsdage du kræver.

Krav om tidsfristforlængelse (§ 39, stk. 4)
Emne: Krav om tidsfristforlængelse pga. vejrlig – [projekt] – AB 18 § 39

Til: [bygherre / byggeledelse]
Kopi: [fagtilsyn / rådgiver]
Dato: [dato]

Projekt: [projektnavn og sagsnr.]
Entreprise: [entreprise]
Byggeplads: [adresse]

Vi meddeler hermed, jf. AB 18 § 39, stk. 3 og 4, at vejrliget har forsinket vores arbejde på ovennævnte entreprise, og at vi anser os berettiget til tidsfristforlængelse efter § 39, stk. 1, litra d.

1. Hvad er sket
I perioden [fra dato] til [til dato] har [nedbør / lav temperatur / sne / stærk vind] forhindret eller forsinket følgende arbejder: [arbejder].
Arbejdet har helt eller delvist ligget stille på disse arbejdsdage: [datoer].

2. Hvorfor vejrliget er usædvanligt
Hovedtidsplanen indregner [antal] vejrligsspilddage i [måned]. Der har i [måned] været [antal] arbejdsdage med vejrlig, dvs. [antal] ud over det indregnede. Vedlagte vejrdata fra DMI for byggepladsens område viser vejret dag for dag og sammenligner med samme måned de seneste [10] år.

3. Betydning for tidsplanen
Forsinkelsen påvirker [aktivitet og frist, fx mellemfristen for lukket råhus / afleveringsfristen]. Vi har søgt forsinkelsen begrænset, jf. § 39, stk. 2, ved [tiltag].

4. Krav
Vi kræver på det foreliggende grundlag en tidsfristforlængelse på [antal] arbejdsdage, så [frist] ændres fra [dato] til [ny dato]. Fortsætter vejrliget, fremsender vi et supplerende krav.

Vi beder om jeres skriftlige svar, jf. § 39, stk. 4 og § 25, stk. 3, og om at forholdet føres til referat på næste byggemøde.

Bilag
1. Oversigt over vejrligsdage dag for dag (DMI-data)
2. Sammenligning med det normale for måneden
3. Uddrag af dagbog eller registreringer fra byggepladsen
4. Byggemødereferat af [dato]

Med venlig hilsen
[navn, firma, telefon]

Skabelonerne er et udgangspunkt. Tilpas ordlyden til din kontrakt og eventuelle særlige betingelser – fx krav til frister, form eller modtager.

Hvad skal du vedlægge?

Bevisbyrden for, at vejret var usædvanligt og forsinkede arbejdet, ligger hos dig. Et stærkt varsel har:

  1. Vejrdata dag for dag for byggepladsens område: nedbør, temperatur, vind og sne fra en officiel kilde som DMI.
  2. En sammenligning med det normale for samme måned over flere år. Det er den, der viser, at vejrliget var "usædvanligt".
  3. Kontraktens indregnede vejrligsspilddage. Hovedtidsplanen skal angive antallet af sædvanlige spilddage, der er indregnet på grund af vejrlig (AB 18 § 4, stk. 4, litra c). Kun dagene derudover tæller.
  4. Dine egne registreringer: dagbog, fotos og bemanding, der viser, hvilket arbejde der stod stille, og hvorfor.
  5. Byggemødereferater, hvor spilddagene er registreret efter § 31, stk. 2, litra c.

Vejrligsberegneren laver punkt 1 og 2 for dig: DMI-døgnværdier for byggepladsens 10×10 km-gittercelle, vejrligsdage efter dit fags grænser og sammenligningen med de seneste 10 år. Vil du vide, hvad der er normalt for egnen, før du byder, så se vejrligsrisiko.

Tekst til byggemødereferatet

Efter AB 18 § 31, stk. 2, litra c skal parterne på hvert byggemøde registrere antallet af dage, hvor arbejdet helt eller delvist har ligget stille (spilddage), årsagen, og om dagene er indeholdt i de spilddage, der er indregnet i tidsplanerne. Ubrugte spilddage overføres ikke til senere perioder.

Bygherren skriver referatet, men du har ret til at få dine indsigelser og krav ført ind (§ 32, stk. 2). Bemærkninger til referatet skal sendes snarest muligt og gengives i referatet for næste møde. Brug fx dette punkt:

Punkt til byggemødereferat (§ 31, stk. 2)
Pkt. [nr.] Spilddage og vejrlig (AB 18 § 31, stk. 2, litra c)

Entreprise: [entreprise]
Periode: [dato] – [dato]

Registrerede spilddage: [antal] arbejdsdage ([datoer]).
Årsag: vejrlig – [nedbør / frost / sne / stærk vind], jf. vedlagte DMI-data.
Heraf indeholdt i de indregnede vejrligsspilddage for [måned]: [antal].
Ud over de indregnede vejrligsspilddage: [antal].

Entreprenøren har den [dato] skriftligt krævet tidsfristforlængelse på [antal] arbejdsdage, jf. AB 18 § 39, stk. 4.
Bygherrens svar: [afventer / accepteret / ikke accepteret – begrundelse].

Sådan sender du varslet

  1. Send hurtigt. AB 18 siger "snarest muligt". Venter du, bliver det sværere at dokumentere sammenhængen mellem vejret og forsinkelsen.
  2. Send skriftligt til den rigtige modtager – bygherren eller det tilsyn, der modtager meddelelser på bygherrens vegne (§ 2, stk. 5 og § 28).
  3. Vedlæg dokumentationen, og gem kvittering for afsendelse.
  4. Følg op på byggemødet, og få kravet og bygherrens svar ført til referat.
  5. Send supplerende krav, hvis vejret fortsætter. Spilddage indregnes pr. periode, så det er praktisk at opgøre kravet måned for måned.

Hvad med vinterforanstaltninger?

Du skal søge forsinkelsen begrænset ved dispositioner, der med rimelighed kan kræves (§ 39, stk. 2). Om vinteren hænger det sammen med vinterforanstaltningerne – se guiden til vinterforanstaltninger for, hvem der betaler hvad.

Ofte stillede spørgsmål

›Hvornår skal jeg sende varsel om vejrlig efter AB 18?

Snarest muligt. Efter § 39, stk. 3 skal du give skriftlig meddelelse, så snart du indser, at der vil indtræde forsinkelse. Efter § 39, stk. 4 skal du snarest muligt skriftligt meddele, hvor meget fristforlængelse du kræver, og hvorfor. AB 18 nævner ikke et bestemt antal dage, men din kontrakt kan have særlige frister.

›Skal varslet være skriftligt?

Ja. § 39, stk. 3 og 4 kræver skriftlig meddelelse. Send det, så du kan dokumentere, at det er sendt og modtaget, og tjek, om kontrakten kræver en bestemt form eller modtager.

›Kan jeg varsle på byggemødet i stedet?

Meddelelser på byggemøder har bindende virkning og skal gengives i referatet (AB 18 § 32, stk. 3). Send alligevel også varslet skriftligt, så kravet efter § 39 står klart, og få det ført til referat.

›Hvem skal varslet sendes til?

Til bygherren. Bygherren kan efter AB 18 § 2, stk. 5 lade tilsynet modtage meddelelser, og tilsynet kan efter § 28 give og modtage meddelelser om arbejdet. Følg den kommunikationsvej, kontrakten og byggemøderne har fastlagt.

›Skal bygherren svare på mit krav?

Ja. Efter § 39, stk. 4 skal bygherren svare efter § 25, stk. 3: snarest muligt skriftligt meddele, om kravet accepteres, og begrunde det, hvis det ikke gør.

›Får jeg betaling for vejrligsdagene?

Som udgangspunkt nej. Usædvanligt vejrlig giver ret til fristforlængelse, men ikke erstatning (AB 18 § 43, stk. 3, litra b). Til gengæld løber der ikke dagbod for de dage, fristen forlænges.

Få varslet udfyldt med DMI-data

Gratis og uden tilmelding: vejrligsdage dag for dag og et færdigt udkast til varsel.

Åbn vejrligsberegneren

Læs også: Alle guides i Viden · Vejrligsdage efter AB 18 · Dagbod efter AB 18 · Vejrligsrisiko før tilbud